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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 COUCHES - 71

Ref : 2902

233 900 €

  • Honoraires charge vendeur
713 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - COUCHES - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Agence De La Verrerie
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Description

Charmante maison en pierre d'environ 111 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable.

Son charme authentique se révèle à travers ses murs en pierre et ses espaces chaleureux. Elle offre : une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois donnant accès à une jolie cave en pierre, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine, deux chambres et un WC complètent l'ensemble.

Profitez d'une terrasse d'environ 35 m² avec barbecue couvert, idéale pour des moments conviviaux. Plusieurs dépendances viennent agrémenter ce bien : bûcher, cuisine d'été et cabane de jardin.

Un potentiel à exploiter, une belle opportunité pour les amoureux de nature et de caractère !

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Vue globale

  • Surface totale : 161,6 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 398 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (31 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • WC
    • WC
    • Mezzanine (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Bonne isolation

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34055kWh/m2.ankg CO2/m2.an340 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470,0 € et 4750,0 € pour 2023
Bien proposé par Aymeric goncalves EI, agent commercial (RSAC 802956276)

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